田中洋平建築設計事務所
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FLOW & COST
お問合せ(無料)
こ の土地を購入して良いのだろうか、考えている予算でどの程度のリフォームが可能だろうか、新築を考えているが設計事務所に依頼すると高くつくのではない だろうか、等々。ネットや本である程度解決できるかもしれませんが、直接やり取りさせて頂くことでそのような疑問や不安の何が分からないかがはっきりして くると思います。もちろん仕事として依頼して頂くのはうれしいですが、それ以前に費用をあまり掛けずとも解決できる問題かもしれません。建築・法律等の総 合的視点から客観的なアドバイスをさせて頂きます。メール、電話等でお気軽にご連絡ください。内容によっては直接お伺いさせて頂きます。
基本計画(無料)
具 体的な目的・手段がはっきりしてきて、かつ、私たちの設計事務所でお役に立てることがあればお持ちの土地・建物等の資料やご要望を基に検討した上で3週 間程度の準備期間を頂いた後にご提案を致します。ご提案内容や、やり取りの中でそのままお願いしたいという段階で設計監理契約を結んで頂きます。設計監理 料は工事費に対する料率をベースとします。以下を目安とします。
店舗内装:15%、住宅リノベーション:13%、住宅新築:10%、特殊建築物:8%
基本設計
ご提案した内容を構造、設備、予算、現地調査等を踏まえ、さらに具体的に検討していきます。各種図面、模型、パース、サンプル等でよりイメージして頂きま す。
実施設計・各種申請
基本設計が固まった後にさらに詳細な工事用の図面を作成していきます。平行してその建物に必要な各種申請の書類も作成していきます。
工事業者選定・見積調整

信頼できる工事業者3社程度に工事用図面を渡して相見積を行います。出てきた見積、過去の実績、技術力等を検討した上で工事業者を選定します。かつ、お客 様の納得いく予算へ調整していきます。
工事監理

工事が設計図書通りに進んでいるかを月に2~4回現場に確認に行きます。また、定期的にお客様にも現場にご同行頂き、設計内容の確認・報告を行います。そ の他、中間検査、完了検査等の役所検査も受けます。
完成後

工事業者との検査を経た後にお客様とも引き渡し前の検査を一緒に行います。また、お引き渡しした約1年後に点検にお伺い致します。それ以降も困ったこと等 があればご相談下さい。