田中洋平建築設計事務所
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1 お問合せ
この土地を購入して良いのだろうか、考えている予算で希望する建物の建設が可能だろうか、
設計事務所に依頼してみたいが高くつくのではないだろうか、等々。
ネットや本である程度解決できるかもしれませんが、
直接やり取りさせて頂くことでそのような疑問や不安の
何が分からないかがはっきりしてくると思います。
もちろん仕事として依頼して頂くのはうれしいですが、
それ以前に費用や労力を掛けずとも解決できる問題かもしれません。
建築・法律等の幅広い視点から客観的なアドバイスをさせて頂きます。
メール、電話等でお気軽にご連絡ください。
内容によっては直接お伺いさせて頂きます。


2 基本計画 ※3週間程度
具体的な目的・手段がはっきりしてきて、かつ、私たちの設計事務所でお役に立てることがあれば
お持ちの土地・建物等の資料やご要望を基に検討した上でご提案を致します。
(プレゼン提案料として10万円を頂きます。契約頂いた場合には設計監理料に充当致します。)
ご提案内容ややり取りの中でそのままお願いしたいという段階で設計監理契約を結んで頂きます。
設計監理料は国土交通省告示に基づき、建物規模や用途に応じて都度算定します。
工事費に対する料率をベースにすると工事費の8~13%が目安となります。


3 基本設計・各種申請 ※3か月程度
ご提案した内容を構造、設備、予算、現地調査等を踏まえ、さらに具体的に検討していきます。
各種図面、模型、パース、サンプル等でよりイメージして頂きます。
確認申請や届出等の各種申請の対応を同時並行で進めていきます。


4 実施設計 ※3か月程度
基本設計が固まった後にさらに詳細な工事用の図面を作成していきます。


5 施工者選定・予算調整 ※2か月程度
信頼できる施工者3社程度に工事用図面を渡して相見積を行います。
出てきた見積、過去の実績、技術力等を検討した上で施工者を選定します。
また併せてお客様の納得いく予算へ調整していきます。


6 工事監理 ※住宅40坪で5か月程度、非住宅200坪で8か月程度
工事が設計図書通りに進んでいるかを月に2~4回現場に確認に行きます。
また、定期的にお客様にも現場にご同行頂き、設計内容の確認・報告を行います。
その他、中間検査、完了検査等の役所検査も受けます。


7 完成後
施工者の検査を経た後にお客様とも引き渡し前の検査を一緒に行います。
また、お引き渡しした約1年後に点検にお伺い致します。
それ以降も困ったこと等があればご相談下さい。